静岡県三島市大洋工務店。静岡県東部三島・沼津を中心に。省燃費住宅・オール電化・蓄熱式住宅のご紹介から、新築・増改築・リフォーム・不動産、展示場のご案内。快適住宅をご提供。

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・建物も建てられてから年月が経ちますと、色々な部分で改修などの対応が必要となります。今回は、外装の部分的な改修を実施致しました。

・この度、改修工事を行った部分は、主に外装となり、部位で言いますと、「屋根」になります。

＜　工事前　＞

・カラー鋼板でできた屋根が、経年劣化によって錆びてしまい、変色してしまいました。

・そちらを塗装します。

＜　工事後　＞


・最初に表面を研磨して錆を落とし、錆びとめ等の下地材を施工し、最終的に仕上げの塗装となりました。

・シックな感じに、こげ茶色に仕上げさせて頂きました。

・その他に、玄関前の庇なども同じ状況でしたので、塗装を施工させて頂きました。

＜　工事前　＞



・先程の屋根と同じく、カラー鋼板でできた屋根材が錆びてしまい、また、木部も塗装が剥げたりしてしまっています。

・そちらを同じように塗装させて頂きました。

＜　工事後　＞



・先程の屋根と同じ色に仕上げさせて頂きました。画像が暗くなってしまい、わかりづらいですが、木部も同じ色に仕上げ、玄関廻りの一体感を出すことができました。

・外装の改修は、必ず必要となります。全体を一度で施工してしまうのが一番良い考えでありますが、それが難しい場合は部分的な改修工事でもご対応できますので、お気軽にご相談下さい。
  

本日は晴天の中・・・・・、というよりも猛暑の中
玄関周りの塗装をがんばっていただいております


全身汗まみれでがんばっていただいているのは、
いつもお世話になっております、高野装飾さんです!!
汗がふきだしまくっておりました

一生懸命に働いている姿はかっこいい!!
と思うのは決して私だけではないと思います!!

熱中症にお気を付けください!!!  

5月の展示場改修工事に引き続き、
第2弾がはじまりました
木製サッシの塗装です


細かな部分まで、しっかりと塗装いたします




当社のこの展示場は2007年11月にオープンいたしました
今年の秋で9年になります。
展示場の一つの特徴である木製サッシですが、木でできているため
もちろん劣化します。そのため塗装して、なるべく設置した時と同じ状態に
保ちます。
今住宅業界でも大きく取りざたされている、維持管理です。
住宅スペックのコンディションを高い状態に保つためには、
この維持管理というのは必要不可欠なのです。

住宅を建てたときに、どんなに高性能な住宅を建てても、
維持管理をしていかないことには、どんどん性能もビジュアルも
低下してしまします。
人間の体と同じですね

皆様も、維持管理をしっかりとしていただき、素敵なおうちに長く
住んでいただきたいと思います  

・バルコニーは一般的に日当たりが良い南面に設置されます。

・また、バルコニーでは洗濯物を干したりしますので、屋根が設置されていないのが一般的と思われます。

・それに伴い、バルコニーの床の部分、土間の部分の防水層が経年劣化によって、どうしても傷んでしまいます。

・そこで、バルコニーの床部分の防水仕上げ、その部分の改修工事をさせて頂きました。

●改修前①

・表面の塗幕防水の部分に亀裂が入り、そこからめくれ始めています。

●改修前②

・先程の画像と同じ様に、防水部分のはがれが始まってしまっています。

・そこで、今回は、既存の防水層を剥がし、FRP防水を施工致しました。

●施工中

・下地のモルタルが見えてきました。きれいに剥がし、凸凹にならない様、下地調整して、FRR防水を施工致しました。

●完了後①

●完了後②

・既存の雰囲気をなるべく残す為に、仕上げの色はグレーで施工させて頂きました。また、排水口にもFRP防水を塗り込み、排水口の網も交換して、完了となりました。

・この様な工事も行っておりますので、お気軽にご連絡頂ければと思っております。
  

展示場北側バルコニー改修工事、完了いたしました


安全性や耐久性を考え、ステンレスで木目調の手すりを採用いたしました!!!



新しくなったバルコニーを是非見に来てください  

先日は撤去作業を行いました。
そして、当然ですが撤去した部分に、新たにステンレス製の
手すりを設置いたしております!!!

当然のことながら、木製の手すりよりも強度が強く、
また、デザインもいろいろ選択肢が広がります

高所作業になります!!ご安全に!!!

  

現在、当社展示場では、北側にある
バルコニーの木製の手すりの改修工事を行っております!!
木製ということで、手入れはしているものの、大分劣化してしまいました
現在撤去作業を行っております!!









展示場ということもあるので、一刻も早く新たなバルコニーをお客様に
お見せできればと思います  

・先日、外装の改修工事の一部として、霧除け部分の改修を施工致しました。

・霧除けは、雨風を防ぐ為の一部として、重要な部分であります。逆に時間の経過と共に、傷みがでてしまう部分でもあります。

・そこで、今回の改修工事へとお話が進んでいきました。

・改修前は．．．


・どうしても、軒天の仕上げ部分の塗装がはがれてしまったり、劣化による隙間も発生してしまいました。

・そこで、仕上げ材の貼りかえを行い．．．


・きれいな仕上がりとなりました。表面には劣化しにくい塗料も施工されております。

・このような、外装の改修工事も承っておりますので、お気軽にお声をお掛け下さい。  

先日、昨年家が完成してお引渡しをした、
清水町のＯＢ様のお宅の、1年点検を実施いたしました

4人家族の若い子育て世代のお宅とあり、汚れやキズが多いのでは・・・・、
とおもいきや、とてもきれいに保っていただいており、とても感激いたしました
リビングの様子はこちらです↓
右はじのオレンジ色の人は、これから基礎に潜ろうとしております。
基礎の中も、点検させていただきました


1年たって、多少クロスに隙間ができていたり、建具の調整などさせていただきますが、
とくにこれといった異常もなく、建築主として一安心とてもうれしく思います

こちらのお風呂は、ご主人様が毎日お掃除をしているおかげで、
黒のパネルがピッカピカ!!!!!!!
「黒にしてよかった」、とご主人様
隣の日本地図もとてもかわいらしいです


来年は2年点検!!!
無事にお過ごしいただきたいと思います  

先日、1年前に新築住宅を建てていただいたお客様のお宅で、
1年点検を実施いたしました

二世帯住宅なのですが、非常にきれいにお使いいただいていて、
ここまで大きなトラブルもなく、建築主としても非常にうれしく思います
新築住宅の場合は、2年間は短期アフターサービスとして、様々なアフターメンテナンスを
無料で受けることができます。
今回点検で見つかったものとしては、クロスのひらきです。↓


写真では少しわかりずらいですが、乾燥や湿気などの影響で、
お部屋のクロスの取り合いという部分（隅）の
クロスが割れてきていたため、補修をさせていただくこととなりました。


またこちらのお宅では、太陽光発電５ＫＷを搭載しているのですが、
多い月で、売電価格が3万円近くにもなるとのことで、大変お喜び
いただいております
もちろん電気代も安く、やはりこれからの時代には、太陽光発電は必須だと感じました




現在お住まいのお家に太陽光発電を乗せたいというお客様!!!
ただ今リフォームキャンペーン中でございます!!!
もちろん見積もり無料!!!
ご成約のお客様には商品券を進呈!!!
是非お気軽にご相談いただけたらと思います